Fastighet Àr benÀmningen pÄ ett markomrÄde som Àr fast egendom med tillhörande fastighetstillbehör (till exempel byggnader, andra anlÀggningar och vÀxtlighet), som utgör en rÀttslig enhet.
InnehÄll |
redigera Lagstiftningen i Sverige
FörutsÀttningarna för fastigheter regleras i jordabalken.
En förordning utfÀrdades 13 juni 1908, dÀr det bestÀmdes att samtliga fastigheter skulle ÄsÀttas en fastighetsbeteckning. Fastigheterna registrerades dÀrmed i ett register som döptes till Jordaregistret. En fastighet kunde dÄ tillexempel fÄ beteckning: "Kvarntorp 1:1". Om det fanns flera gÄrdar med samma namn, t.ex. Kyrktorp, benÀmndes de nu "Kyrktorp 1:1", "Kyrktorp 2:1", etc. Avstyckningar frÄn t.ex. fastigheten "Stenvreten 1:1" benÀmndes "Stenvreten 1:2", "Stenvreten 1:3", etc. DÀrmed kan man lÀtt ana fastigheters ursprung.
I stÀder anvÀndes dock ett annat system (t.ex. stg 15+18, eller Haren 5).
Under 1970-talet genomfördes en reform som resulterade i att samtliga fastigheter fick kommun och traktnamn, samt block och enhetsnummer (utom vissa kvartersfastigheter inom tĂ€tort). Varje fastighetsbeteckning Ă€r unik inom kommunen, t.ex. Backa 2:14, eller Svarven 1 (kvartersfastighet). Ăndringar av en fastighets grĂ€nser och liknande förrĂ€ttningar utförs av lantmĂ€terimyndigheterna.
En traditionell fastighet saknar fastlagd avgrÀnsning i vertikalled. Sedan 2004 kan dock fastigheter bildas Àven av tredimensionellt avgrÀnsade utrymmen, exempelvis ett vÄningsplan i en byggnad eller ett bergrum.
I Jordabalken definieras fastighet i första paragrafen (portalparagrafen): Fast egendom Àr jord. Denna Àr indelad i fastigheter. En fastighet avgrÀnsas antingen horisontellt eller bÄde horisontellt och vertikalt.
redigera Lagstiftningen i Finland
Varje fastighet har en fastighetsbeteckning. Ăndringar av en fastighets grĂ€nser och liknande förrĂ€ttningar utförs av lantmĂ€teribyrĂ„erna.
redigera Se Àven
- kvarter
- fastighetsmÀklare
- tomt
- fast egendom
- mÀklare
- privatmÀklare
- fastighetsskatt
- fastighetsskötare
- servitut
